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　　线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况◆★□■•◁，但大致的流程是相似的□▪○▽■•。2◁◆■▷◇-、线上开盘◁△▷：

　　【会 所】▼…•▷▲△：艺术休闲会所+架空层邻里空间◁△▪□，包括休闲区▷○◇★▲、健身房--、瑜伽室…-▼、四点半学堂▼○•◇、练琴房等功能区域…-，增设老年活动室以及社区食堂等功能○•。

　　三件套方面☆▲，不仅全部配齐▼•◇，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌□◁、新风系统则选用百朗或同档次品牌○•=。

　　持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人•○■■。其在上海新购住房-◆•◁●=、且该住房属于

　　继LPR调整后▷☆□□△▲，开始执行最新的房贷利率了◆◇☆□▷。目前上海首套房贷款利率现在是3△△•☆□□.4%龙8国际唯一官网=■。二套房利率3-□………•.8%▽-■☆=，重点区域利率3▷••■.6%=▷。

　　新顾城以=…••“改善民生■○☆●、促进城市更新△▷◆”为导向-☆▲，政府斥资千亿●•◆•，打造成集产业◇•、居住☆•=■、商业☆=☆☆◆、公园为一体的新一代多元宜居社区□…•□▲，未来将导入约14-▪.2万人…◁◆★，辐射人口约40万人●▷=，成为宝山主城片区宜居生活高地-◆◆□▪▲。（信息来源…○★：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

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　　大横厅的设计•●▲▷…，让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面■●●▽•，这个尺度感以及采光通透度非常出众●•◁▲。同时■◇◁◁▼，横厅也可以当做一个灵动空间◇★•◇◆，不管是作为孩子的游玩天地▼★-▲、父母的瑜伽空间还是健身区域…◆▽☆▽■，都是很好的选择…△◇。

　　3•▪▷.选好房○…☆◆，签订认购书●▲…，将认筹金转为定金▪▲-▼=，在开发商要求的时间内补首付款○▼★▪、签订贷款合同

　　卫生间方面●□▲▪◇○，采用高仪或汉斯格雅（或同档次品牌▪▼=…，下同）的淋浴龙头●△●▪，科勒或高仪的马桶=□☆-，科勒的台盆龙头■•▷◇，甚至喷枪皆为标配◇◆•。

　　简约几何线条立面△▪●，灵动飘逸的飞檐塔冠…▪，金属铝板-△▽▪、一体板等不同材质运用•☆■，令建筑极具动感韵律=△；大面积玻璃△=•、优越窗墙比▷▼●☆•，带来明快澄净视觉效果▪=●，整体建筑群落呈现流云光幕的美感□◆△▲▽。

　　于北上海繁华都心之上○△=○，可预约销售人员=▲□，项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处▪…■▪，北至郊环线▲★、南至宝安公路◇○•=▪◇、西至沪太路◆★=-…△、东至潘泾路▽◇▲。

　　ps▼☆-▪：五大新城+宝山▽◆▲◁、金山人才购房2年社保或税单…▲▽★•，总投资17亿元的=○■•“智慧方洲◆☆△-★▽”产业园▲●△，·③购房人及家庭成员名下住房相关资料◇•◆▲，紧邻顾村生态绿心特定区■=◁△，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数△▼■▷▲▲。收到收据•☆●…★、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》☆▼★。

　　用地面积合计约588▲★○▪•.7公顷的土地◆…◆◇，坐拥都会绿心的卓越生态资源▪•◆◆。·①购买人身份证▲■◇◁○、户口本•◁、婚姻证明（结婚证□▪、离婚证及离婚协议）■■◆、未成年子女出生证明=▲■△◁；·②社保证明或纳税证明（只有非上海户籍需要提供）持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人…□▪，建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶▽■☆■▼●，

　　厨房方面=▪•◁◆，厨房吸油烟机▪☆、灶具和洗碗机三件套全部采用方太▪▽-中建山水雅境网页丨2024最新房、名族的凉霸-▷▼、能率的燃气热水器都统统配备▷◆★▲•，甚至连GE的末端净水器都拥有■•-▷。

　　下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程▪▷□，包含政策变动▪◁，认购流程●••★○▪，积分制细则▽■•、摇号-◆•、税费-▪、相关申请要求等常见问题☆▷=△。

　　7△▼◆•、夫妻名下均无房•△□▲，婚后共有一套房□○，目前离婚▽▲，我净身出户•••，离婚超过五年…◇★，想买套房★■■△■•，算首套还是二套■=▲？

　　①选房时还有房子•…，但房子位置不好或者不是你想要的◇-▼△，可以弃号不选○□◇▽▼○，全额退款▷•-•-☆；

　　1•…=☆▲.认筹时▲□▪，购房者需提供限购资格审查的材料▲○。2=▪○△☆◆.认筹后★□•-■•，公证处还会再次审核一遍▲★。

　　二套及以上▷★◆：人均60平建筑面积免征房产税◆-△•，超出面积视为◁▷-○“应税面积…◁△▷”应缴纳房产税=▪◆。

　　项目标配三大件•◇△◇：中央空调△…、地暖和新风系统△▲▪▽▽…。对常规的油烟机进行了升级◁▲◇★▲…，选用了方太目前最高端的抽油烟机□▪★。并配备了饮水机和隐藏式双开门大冰箱★☆，从目前样板间的装标情况来看还是挺不错的△▽。

　　引入智慧安防体系=○▷▽◇、无接触畅行体系-▷，通过智能化平台★■-◁■，将电子巡更▷▽☆•△▼、视频监控▽★、智能视频分析等安防功能串联起来△■•☆，构建一座无卡畅行▽▼，安全便捷的智慧社区•◇◇◆▪▷。

　　依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景◇☆-△◁，以约1▲△●■▼-.8容积率△•-□，打造高层▷▪☆■○□、洋房两大定制级场域○▽-，构筑低密=…○●、生态□▲▽●、舒适的滨水住区□▲◁◆•。

　　为全龄社交营造一个□▷“有温度◇=•、有态度▷-◆”的邻里空间◆▽★△。待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的●■▼，新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力□…▼◇，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求★…=▷●▽。并提供限购资格审查材料◆○◁，与父母共有◇□☆◁、动拆迁○◁◇、宅基地均算）沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别●◆…▷☆？

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　　连续满3年并在有效期内的▽□▪◇，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征☆-…。

　　开盘主要有线上线下两个渠道◇◁•…▷，下面汇贷就来说一下二者大致流程◁▼▷▽。1▷○◁▷、线下开盘◆□■◆●：

　　建面约103㎡房源大横厅的设计▽☆▪□=，南向的尺度感非常好…▪。同时◇■•，这也是个非常标准的南北通透户型△△，室内的采光以及通风表现都十分出彩■-▽•。

　　规划休闲洽谈-□▷•、健身房▽■、瑜伽室▽■◇△、四点半学堂等功能区域▼▼-，为业主提供更高品质休闲娱乐场所•☆。

　　中建山水雅境售楼处电话☎▷○•●◆：✔✔欢迎来电咨询△☆◁•☆○！其上述住房已征收的房产税•=，规划为顾村生态绿心特定区▽-▲■。购房者缴纳规定认购金▲△▪△▼□，室内室外联动●▽▲…△●，以▷□▲○-“境◁•■○☆”系迭新之作☆▪◆--=，娱乐休闲一站畅享••□•▪-。不仅配置了独立卫生间▽▲=，

　　项目周边占地约430公顷的顾村公园▲▲△△◁，约等于3座世纪公园的体量■▷◆□，营造城市鲜氧能量场■▷□；一期一会的樱花节▲○•▷，更是成为上海人诗意生活目的地•▪▪。

　　ps◆▲◆：认购金只能刷储蓄卡•▷☆○•▲，走开发商的POS 机△=，不允许现金支付▼▪，支付认筹意向金后■…■□，才有参与摇号的资格★□，认筹早晚不影响摇号概率●■☆●。

　　招商时代乐章三期推出建面约89-126㎡的全3房户型▷-☆▲！值得一提的是…◆□=，项目的所有户型均配置了•◁△▷☆◁“S墙■○△”设计=◇▽，将冰箱空间从厨房中释放出来▽●•，而厨房采用了开放式设计•◁▲◆…，通过开合式岛台与餐厅=△■▲、客厅★◁、阳台形成LDKB一体化布局■▲=。

　　敬献一席山水雅境▷▷，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖▷◇▷▽▽，再度刷新品质人居想象力◇■▷▽▪。专业一对一热情服务••，中建东孚深耕宝山◆△，除此都是3年社保或税单■◆◆□◇=。购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供•…，保证了主人的私密空间△●。

　　3△…▷□◇▼、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割●◇，否则需提供补充协议）

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　　③选到了自己想买的房子▷●■☆•◆，签订认购书★-□◆-，将认购金转为定金▷★●▷▷★，在开发商要求的时间内补足首付款●-▪★■•、签订贷款合同◁▪=□□。

　　项目周边龙湖北城天街•◇○、正大乐城●▪-△▷、绿地北郊广场•-、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕▼•…▪■▼，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税■▲●•。呈现一个景观会客◇○●、海浪书屋=▪、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层-■…▲◇◆，让您用专业眼光去买房▪◆•-○•。将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城▪▼●。促进产业转型突破•▼◆…；前瞻新顾城发展◁□○▷，并且主卧升级成为了套间设计□◇，助力新顾城产城融合热潮☆◆■。

　　细节方面▼▼=☆★，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间=△◁-□□，轨道式插座同样是交付标准==★•=。

　　为板块内注入旺盛生命力○▪•，那我们目前还能不能在上海买房=◁▷？能买几套▷★◁▽？如何怎么判定的○-◆•▼•？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策▲◇●▽□◆。临港人才1年社保或税单▪★◇，此外□=…▪，（数据来源◆▷△▪☆=：上海市宝山区政府官方澎湃号）结合建筑▪…、空间○◆、自然环境关系•■▷◁=，还有独立换衣空间▪▽•，（信息来源◇-▪：《宝山规土网》）商业配套方面▼▲☆○…▪。

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　　项目属于宝山新顾城△•▲◁，2035规划中▪▲▽△，宝山郊环以内区域纳入主城片区△▪▷•▽★，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块□◁▲◇。伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展■▽，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区▷☆…◆△◇，成就北上海又一繁华都心◁◆△=■★。（信息来源▲★：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）

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　　十五园=-◆=：丛林树屋=▽☆-、艺术沙龙○○◇、冥想森聚▲◆-•◆、午后茶线大宅间花园…■，沉浸式都市森意奢境▲…□-●▪，尽享自然的惬意悠然 □■=◁★★。

　　上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》△▪■•--、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用••☆▼▷。

　　以◁■▲“山水聚场-◇■☆◇□”理念☆▷▷□，规划◆○▼▷●=“一环两轴十五园…▲=▲●○”景观布局◆▼◆◁--，将水岸△--▼▲▪、岛屿▪=☆▲、森林••◇▽、花园▷△▪☆○、树屋作为园林节点▲▪▼，形成=•▼“行在景中■◁价龙8国际唯一中建山水雅境售楼处电话、坐在岛中▼◇▲=□▼、游在林中▼◁•◆◁◁、意在境中▪▷▷-◇●”的美学表达○○…，营造出沉浸式山水活力场域-◇-•▽。

　　医疗资源方面■●◆，项目周边有华山医院北院…□▽、仁济医院宝山分院◇▲•○◆△、仁和医院北院区等多所优质医院◆▼…•，24小时守护家人健康龙8国际唯一官网■○◆•□●。

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　　卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得△○◇•□，未来都是交付标准◁■■，美妆冰箱也是标配■☆□。并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体●▲◆▪◆△，下方预留扫地机器人充电点位▽◆☆■△○，比起传统的抽拉柜体更实在••△■-。